41 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°50 et de 17.18 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 41 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0351 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 733 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 450 mètres
Ventes au 41 Cours du Général de Gaulle
Les 67 ventes au 41 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 41 Cours du Général de Gaulle se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours du Général de Gaulle se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 38.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
