48 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°27 bis et de 6.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1511 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 832 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 796 mètres
- - Lycée général des Graves à 2845 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 571 mètres
Ventes au 48 Cours du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 48 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 48 Cours du Général de Gaulle se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cours du Général de Gaulle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Cours du Général de Gaulle
Les biens actuellement en vente autour du 48 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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