44 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 408 € à 4 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mésanges à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1539 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 875 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 759 mètres
- Lycée général des Graves à 2892 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 252 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours du Général de Gaulle

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 44 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 44 Cours du Général de Gaulle se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours du Général de Gaulle se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée André Mallemouche, 33170 Gradignan(4,604 €)

Allée Clos des Moulins, 33170 Gradignan(4,645 €)

Allée François Fenelon, 33170 Gradignan(3,855 €)

Allée Raymond Mirande, 33170 Gradignan(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.