3 Impasse des Geais, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Geais, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Geais, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 669 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 671 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Geais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Geais dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Geais par rapport à la voie
Sur Impasse des Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 3 Impasse des Geais se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Geais par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Geais se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 16.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 3 Impasse des Geais à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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