11 Impasse du Colinat, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Colinat, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 a mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Colinat, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 940 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 941 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Colinat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Colinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Colinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Colinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Colinat dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Colinat par rapport à la voie
Sur Impasse du Colinat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 11 Impasse du Colinat se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Colinat par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Colinat se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 15.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 11 Impasse du Colinat à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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