4 a Impasse du Moulet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Impasse du Moulet, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 a Impasse du Moulet, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Impasse du Moulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Impasse du Moulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Impasse du Moulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Impasse du Moulet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse du Moulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse du Moulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Impasse du Moulet dans son marché local
Prix du 4 a Impasse du Moulet par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 4 a Impasse du Moulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Impasse du Moulet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Impasse du Moulet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 4 a Impasse du Moulet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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