2 Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement le Clos de Favard, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1200 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 570 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement le Clos de Favard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement le Clos de Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement le Clos de Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement le Clos de Favard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Clos de Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Clos de Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement le Clos de Favard dans son marché local
Prix du 2 Lotissement le Clos de Favard par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos de Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Lotissement le Clos de Favard se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement le Clos de Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement le Clos de Favard se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
