4 Place de l'Aube, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Aube, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°6 et du 4.85 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Place de l'Aube, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 876 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 805 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 398 mètres
Ventes au 4 Place de l'Aube
Une vente a été recensée au 4 Place de l'Aube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Aube, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Aube dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Aube par rapport à la voie
Sur Place de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 4 Place de l'Aube se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Aube par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de l'Aube se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 80.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
