17 Place Florian, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Place Florian, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Place Florian, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Florian
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Florian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Place Florian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Florian dans son marché local
Prix du 17 Place Florian par rapport à la voie
Sur Place Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 17 Place Florian se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Florian par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Place Florian se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 14.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 17 Place Florian à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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