23 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de 4.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 284 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1917 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1182 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3019 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 23 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 23 Route de Canéjan se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Canéjan se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 5.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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