23 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°21 et du 0.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Canéjan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 23 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 23 Route de Canéjan se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Canéjan se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 42.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
