258 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 258 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 916 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 917 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 919 mètres
Ventes au 258 Route de Canéjan
Les 7 ventes au 258 Route de Canéjan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 258 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 258 Route de Canéjan se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Route de Canéjan se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 258 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 258 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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