26 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 284 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1766 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 955 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 778 mètres
- - Lycée général des Graves à 2724 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 26 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 26 Route de Canéjan se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Canéjan se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 26 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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