8 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moulineau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 47 parkings - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1230 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2016 mètres
- - Lycée général des Graves à 1475 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 304 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 8 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 8 Route de Léognan se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Léognan se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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