39 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°39 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1383 mètres
- - Lycée général des Graves à 960 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 595 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 742 mètres
Ventes au 39 Route de Pessac
Une vente a été recensée au 39 Route de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Pessac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 39 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 39 Route de Pessac se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Pessac se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 39 Route de Pessac à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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