Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 669 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Avenue Charles Et Emile Lestage
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Et Emile Lestage à Gradignan
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Et Emile Lestage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Et Emile Lestage
Les ventes enregistrées Avenue Charles Et Emile Lestage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Et Emile Lestage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1780 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 985 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1496 mètres
- - Lycée général des Graves à 1727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 374 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Et Emile Lestage
Adresses Avenue Charles Et Emile Lestage
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Et Emile Lestage, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Charles Et Emile Lestage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 450 € au Avenue Charles Et Emile Lestage à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
