41 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Pessac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°39 bis et de 8.42 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1903 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1368 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2218 mètres
- - Lycée général des Graves à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 574 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 41 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 41 Route de Pessac se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Pessac se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 33.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Route de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 41 Route de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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