74 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°72 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 74 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 502 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Pessac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 74 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 74 Route de Pessac se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Pessac se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 36.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
