9 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°11 et du 3.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1489 mètres
- - Lycée général des Graves à 718 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 778 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 949 mètres
Ventes au 9 Route de Pessac
Une vente a été recensée au 9 Route de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Pessac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Pessac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 9 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 9 Route de Pessac se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Pessac se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 81.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
