2 Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 3 311 € à 4 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 5.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 13 logements - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Canéjan à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1655 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 778 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1181 mètres
- Lycée général des Graves à 2146 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 318 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Musset

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Alfred de Musset(3 750€)

4 Rue Alfred de Musset(3 565€)

4 bis Rue Alfred de Musset(3 528€)

1 Rue Alfred de Musset(3 706€)

6 Rue Alfred de Musset(3 839€)

23 Rue Anatole France(3 752€)

21 Rue Anatole France(3 760€)

1 Place Alphonse Daudet(3 598€)

Prix du 2 Rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue Alfred de Musset se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred de Musset se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan(4,085 €)

Allée George Sand, 33170 Gradignan(3,727 €)

Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan(3,917 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.