2 Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 13 logements - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 778 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Rue Alfred de Musset se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred de Musset se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
