2 Rue Alfred de Vigny, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alfred de Vigny, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 588 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Rue Alfred de Vigny se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred de Vigny se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 2 Rue Alfred de Vigny à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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