31 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 13 logements - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 861 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 31 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 31 Rue Anatole France se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Anatole France par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Anatole France se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 46.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
