40 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°33 et de 2.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 865 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 40 Rue Anatole France se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Anatole France se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
