4 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Artigues, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 603 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 488 mètres
Ventes au 4 Rue d'Artigues
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Artigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Artigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Artigues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Artigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Artigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Artigues dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Artigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 4 Rue d'Artigues se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Artigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Artigues se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 4 Rue d'Artigues à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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