12 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Baricot, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 a et du 0.18 % à celui du n°12 a.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 12 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Baricot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Baricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Baricot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Baricot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Baricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Baricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 12 Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 12 Rue de Baricot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Baricot se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 75.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
