12 b Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de Baricot, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 c et de n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 b Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de Baricot
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de Baricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Baricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Baricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 12 b Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 12 b Rue de Baricot se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de Baricot se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 550 € au 12 b Rue de Baricot à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 707 € si le professionnel les prend en charge.
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