31 a Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de Baricot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°31 et de 0.29 % à celui du n°31 b.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 a Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3454 mètres
- - Collège privé International School 33 à 2034 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3944 mètres
- - Lycée général des Graves à 1105 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2449 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 2038 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue de Baricot
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue de Baricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 31 a Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 31 a Rue de Baricot se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 a Rue de Baricot se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 43.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 a Rue de Baricot
Les biens actuellement en vente autour du 31 a Rue de Baricot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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