4 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Baricot, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 998 mètres
Ventes au 4 Rue de Baricot
Une vente a été recensée au 4 Rue de Baricot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Baricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Baricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 4 Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 4 Rue de Baricot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Baricot se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 4 Rue de Baricot à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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