14 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Branlac, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 14 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1004 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Branlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Branlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 14 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 14 Rue de Branlac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Branlac se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 6.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 14 Rue de Branlac à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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