21 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 21 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1099 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Branlac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Branlac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Branlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Branlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
