12 bis Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Cantaranne, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², identique à celui du n°14 c mais supérieur de 4.94 % à celui du n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 bis Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1180 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Cantaranne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Cantaranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Cantaranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Cantaranne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Cantaranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Cantaranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Cantaranne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Cantaranne par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaranne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 12 bis Rue de Cantaranne se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Cantaranne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Cantaranne se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
