2 Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cantaranne, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 945 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1000 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cantaranne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cantaranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cantaranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cantaranne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantaranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantaranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cantaranne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cantaranne par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaranne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Rue de Cantaranne se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cantaranne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cantaranne se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -13.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 2 Rue de Cantaranne à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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