8 Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cantaranne, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 29 logements - 4241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 995 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1135 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cantaranne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cantaranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cantaranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cantaranne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cantaranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cantaranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cantaranne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cantaranne par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaranne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 8 Rue de Cantaranne se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cantaranne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cantaranne se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 26.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
