2 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Canteloup, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 922 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Canteloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Canteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Canteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Canteloup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Canteloup dans son marché local
Prix du 2 Rue de Canteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Canteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 2 Rue de Canteloup se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Canteloup par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Canteloup se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
