44 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Canteloup, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 44 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 576 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1261 mètres
Ventes au 44 Rue de Canteloup
Une vente a été recensée au 44 Rue de Canteloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Canteloup dans son marché local
Prix du 44 Rue de Canteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Canteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 44 Rue de Canteloup se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Canteloup par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Canteloup se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 44 Rue de Canteloup à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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