22 Rue de Chartreze, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chartreze, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Rue de Chartreze, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 355 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1171 mètres
Ventes au 22 Rue de Chartreze
Une vente a été recensée au 22 Rue de Chartreze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartreze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartreze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chartreze dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chartreze par rapport à la voie
Sur Rue de Chartreze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 22 Rue de Chartreze se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chartreze par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Chartreze se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 32.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 200 € au 22 Rue de Chartreze à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 053 € si le professionnel les prend en charge.
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