13 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cotor, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°18 et du 3.22 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 942 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 808 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cotor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cotor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cotor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cotor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cotor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cotor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cotor dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cotor par rapport à la voie
Sur Rue de Cotor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 13 Rue de Cotor se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cotor par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cotor se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
