18 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cotor, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 5.73 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 951 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 822 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 793 mètres
Ventes au 18 Rue de Cotor
Une vente a été recensée au 18 Rue de Cotor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cotor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cotor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cotor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cotor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cotor dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cotor par rapport à la voie
Sur Rue de Cotor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 18 Rue de Cotor se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cotor par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Cotor se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
