3 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cotor, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et du 5.77 % à celui du n°5.
À propos du 3 Rue de Cotor, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 850 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cotor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cotor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cotor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cotor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cotor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cotor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cotor dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cotor par rapport à la voie
Sur Rue de Cotor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 3 Rue de Cotor se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cotor par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cotor se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 71.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
