13 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1489 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 635 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 13 Rue de l'Etang se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Etang par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Etang se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Etang
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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