Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Etang, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 313 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Etang dans son marché local
Prix Rue de l'Etang par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Etang se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Etang à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de l'Etang est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de l'Etang
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1423 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1152 mètres
- - Lycée général des Graves à 2380 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 89 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Etang
Adresses Rue de l'Etang
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Etang, classées par tranches de numéros.
