44 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Croix de Monjous, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 328 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 607 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Croix de Monjous
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Croix de Monjous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Croix de Monjous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Croix de Monjous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Croix de Monjous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Croix de Monjous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Croix de Monjous dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Croix de Monjous par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Monjous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 44 Rue de la Croix de Monjous se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Croix de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Croix de Monjous se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 64.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
