61 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Croix de Monjous, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 264 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 722 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Croix de Monjous
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Croix de Monjous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Croix de Monjous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Croix de Monjous, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Croix de Monjous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Croix de Monjous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Croix de Monjous dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Croix de Monjous par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Monjous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 61 Rue de la Croix de Monjous se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Croix de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Croix de Monjous se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Croix de Monjous à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Croix de Monjous est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
