8 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mauguette, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1040 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 952 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mauguette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mauguette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mauguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 8 Rue de la Mauguette se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mauguette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Mauguette se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 51.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
