11 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°13 et du 4.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 170 mètres
Ventes au 11 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Prairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 11 Rue de la Prairie se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Prairie se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 96.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
