13 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1619 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 753 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1063 mètres
- - Lycée général des Graves à 2412 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 13 Rue de la Prairie se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Prairie se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Prairie
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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