2 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 717 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prairie se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 90.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
