4 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 729 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 158 mètres
Ventes au 4 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Prairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 4 Rue de la Prairie se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Prairie se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 91.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
