3 Rue de la Source, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue de la Source, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 953 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 954 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Source
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Source. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 3 Rue de la Source se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Source par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Source se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 94.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
