Rue François Mauriac, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Mauriac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Mauriac dans son marché local
Prix Rue François Mauriac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Mauriac se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Mauriac à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue François Mauriac est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Mauriac
Les ventes enregistrées Rue François Mauriac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Mauriac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2472 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1157 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2174 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1158 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1009 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1068 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Mauriac
Adresses Rue François Mauriac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Mauriac, classées par tranches de numéros.
