3 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lahouneau, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1309 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 429 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lahouneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lahouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lahouneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lahouneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lahouneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lahouneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lahouneau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lahouneau par rapport à la voie
Sur Rue de Lahouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 3 Rue de Lahouneau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lahouneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lahouneau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
